关于进一步完善相关部门办理担保物权登记的建议

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2018-11-08

具体内容:  案由:根据《物权法》和《担保法》的相关规定,不动产以及股权等为债权提供担保的,担保物权自向相关部门办理抵押或质押登记后设立。

如车辆等动产,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记,不得对抗善意第三人。 不动产、股权等未经登记不产生担保物权的效力,动产未经登记不得对抗善意第三人,该规定意味着相关部门进行担保物权的登记手续是取得担保物权生效的前置条件,未经登记则担保物权未设立,自然不能享受担保财产的优先受偿权。   据了解,全国部分地区已全面提供担保物权登记服务,而不限定为金融机构提供登记,但本县至今只为金融机构办理担保物权登记,导致个人和非金融单位作为债权人在发生借贷、买卖、运输、加工承揽等民事行为中不能设立或实现担保物权。

民众对此反馈意见较大,容易引发社会矛盾,不利于社会和谐稳定,也不利于本县的经济发展,更与法律规定不符。

  建议:在本县范围内全面提供办理担保物权登记服务,具体担保物的登记部门根据《物权法》和《担保法》的规定执行。 同时,各登记部门应制定相应登记规则、范围和要求,同时对双方提供担保债权的凭据进行形式审查,并对利害关系人提供登记查询服务。